Az építőipar és a fejlesztési ágazat a legtöbb új kormányzárlati jogszabály szerint alapvető feladatnak számít. Nézzük meg, mit jelent ez a gyakorlatban:
Hogyan befolyásolta az építkezést és a fejlesztést 2020
A legtöbb ágazathoz hasonlóan az építőipart és a fejlesztési ipart is érintette a koronavírus-járvány, különösen az Egyesült Királyságban, Európában és az Egyesült Államokban hozott különféle korlátozások miatt.
Például az Egyesült Királyságban a bezárás kezdete (2020 márciusa és áprilisa) az aktivitás példátlan visszaesését mutatta. Azóta a pálya olyan fel és le, mint maguk a zárolási szabályok. 2020 májusában, amikor először feloldották a zárlatokat, az építőipari termelés 22,2 százalékkal nőtt. Bár az építőipari termelés a következő hónapokban tovább nőtt, nem sokat javult. 2020 szeptemberében az ágazat ismét szenvedett, 2,9 százalékos csökkenést mutatott az előző hónaphoz képest. Szeptemberre az ágazat aktivitása csak a válság előtti szint 95,7 százalékára állt vissza.
Hogyan érintik az új lezárások az építkezést?
Az építőipar kezdeti szünetet élt át 2020-ban, mivel a telephelyeket be kellett zárni, és sok építőt állami szabadságra helyeztek. Az év végére azonban sikerült magához térnie a szektornak. Nem véletlen, hogy ez a fellendülés nagyjából akkor következett be, amikor a lakáspiac újra megnyílt, és a lakásfelújítási projektek elindulhattak. 2021-re előretekintve az ágazat valószínűleg továbbra is forgalmas marad, legalábbis bizonyos országokban. Az Egyesült Királyság kormányának legutóbbi lezárási útmutatása szerint például az építési munkálatok folytatódhatnak. Ez magában foglalja a felújítási és saját építésű területek építési munkáit, valamint az emberek otthonában végzett építési munkákat. Bármilyen előre egyeztetett projekt megvalósulhat, és új építési projektekre is lehet szerződést kötni. A kereskedők dolgozhatnak, az építőanyagot árusító üzletek pedig nyitva maradhatnak.
A lakáspiac a COVID alatt
A lakáspiac vad ingadozásokat mutatott a járvány idején. Miután több időt töltöttünk otthonunkban, sokan a lakásfelújítási projektek mellett döntöttek, míg néhányan kénytelenek voltak változtatni. Egyes területeken – például a tengerparti városokban és az ingázó övezetekben – megugrott a lakáskereslet. Ugyanakkor London egyes területei és más nagyvárosi területek szellemvárosokká váltak.
A 2020. márciusi első zárlattal ellentétben a lakáspiac nyitva marad a legutóbbi lezárási korlátozások értelmében, és az emberek továbbra is folytathatják a költözést. Ez remélhetőleg összességében kisebb fennakadást okoz a lakáspiacon, mint a 2020-as események. A brit kormány által meghirdetett bélyegilleték-szünet közelgő határideje kétségtelenül hatással lesz az emberek költözési hajlandóságára is, sokan remélik, hogy március vége előtt vásárolnak.
Milyen hatással volt a COVID a fejlődésre?
Az első zárlat alatt nem volt lehetőség helyszíni látogatásra, ami azt jelenti, hogy sok fejlesztési projektet leállítottak. Azok, akik továbbléptek, részt vettek a digitális technológiák nagyarányú átvételében, hogy új ingatlanfejlesztési projekteket indítsanak el és tervezzenek – ez a tendencia a jövőben is folytatódni látszik. Ennek ellenére a járvány több száz elbocsátást okozott, amikor az oldalakat le kellett zárni. Ez valószínűtlenné teszi a gyors fellendülést a szektor ezen oldalán. Az elbocsátások mellett számos fizetéscsökkentés is történt. Nem világos, hogy az ingatlanfejlesztés újraindulása után ezek a munkahelyek helyreállnak-e.
